Vorlage - VO/16/2019/104  

Sachverhalt:

Der Planungs- und Maßnahmenausschuss der Gemeinde Großenaspe hat am 26.04.2012 den Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 19 für das Gebiet „Ziwschen Hamburger Chaussee und A7 bis Vierkamp (Heidehof)“ gefasst.

Zwischenzeitlich haben sich die Planungsziele und das Plangebiet aus Sicht der Investoren verändert, so dass nun das geänderte Gebiet und die geänderten Planungsziele durch die Gemeindevertretung beschlossen werden.

Die Planungsziele und das Plangebiet wurden durch den Investor beschrieben. Sofern die Gemeinde Großenaspe diesem neuen Planungsziel folgt, bräuchten die in der Anlage beigefügten Unterlagen beschlossen werden.

Beschlussvorschlag:

Die Gemeindevertretung Großenaspe beschließt die geänderten Planungsziele in dem geänderten Plangebiet entsprechend der Ausarbeitung vom Planungsbüro dn stadtplanung (Planungsbüro des Investors) aus der Anlage.

Text kopiert:

Gemeinde Großenaspe (Kreis Segeberg)

Aufstellung der 12. Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplanes Nr. 19 "Brokenlande"

Vorschlag: Planungsziele

für das Gebiet zwischen Hamburger Chaussee und A7 bis Vierkamp (Heidehof)

Anlass:

Unter Berücksichtigung der Einwände der Landesplanungsbehörde und des Kreises Segeberg sollen nunmehr in einem ersten Schritt etwa 15.600 m² als "Sondergebiet Hotel/Tankstelle" und Verkehrsfläche (L319) überplant werden (siehe Anlage Plangeltungsbereich).

Es sollen nunmehr gegenüber dem Aufstellungsbeschluss vom 26.04.2012 folgende

geänderte Planungsziele verfolgt werden:

Planungsziele:

" Im Sondergebiet SO-Gebiet "Hotel und Tankstelle" sollen hinsichtlich der Art der Nutzung neben dem vorhandenen Hotelbetrieb, eine Tankstelle, eine Schank- und Speisewirtschaft, Lagerplätze, öffentliche Ladestationen für elektronisch betriebene Fahrzeuge, Stellplätze und Garagen für Lastwagen und Kraftfahrzeuge sowie eine Großflächenwerbetafel (Pylon) und in einer Höhe von etwa 45 m planungsrechtlich ermöglicht werden.

" Vergnügungsstätten und sonstige Gewerbebetriebe sollen ausgeschlossen werden, damit sich das Sondergebiet von den übrigen Planungskategorien der BauNVO hinreichend abgegrenzt.

Für das Plangebiet stellt sich die Flächenaufteilung wie folgt dar:

" Sondergebiet Tankstelle (vgl. Anlage Shell Planung + Erweiterung) ca. 8.000 m²

" Sondergebiet Hotel - Heidehof ca. 6.000m²

" Verkehrsfläche L319 ca. 1.700 m² (Anm.: die Verkehrsfläche soll mit in den Plangeltungsbereich aufgenommen werden, da ggf. die Errichtung einer Linksabbiegespur im weiteren Verfahren erforderlich ist)

Abstimmungsergebnis:

Gesetzliche Zahl der

Gemeindevertreterinnen / Gemeindevertreter: _______

davon anwesend:

Ja-Stimmen:

Nein-Stimmen:

Stimmenthaltungen:

Bemerkung:

Aufgrund des § 22 GO (Gemeindeordnung) waren keine / folgende Gemeindevertreterinnen / Gemeindevertreter

von der Beratung und Abstimmung ausgeschlossen; sie waren weder bei der Beratung noch bei der Abstimmung anwesend:

_________________

Kopie Lageplan M 2000

Kopie Lageplan M 1000

Kopie Lageplan M 200

Finanzielle Auswirkungen:

Anlage/n:

2019-05-28 BRO14001_04002_Planungziel pdf

2019-05-28 BRO14001_08001_GB pdf Maßstab 2000

2019-05-28 190111 WT Brokenlande Shell_Lageplan V 2_komm CK pdf Maßstab 1000 2019-05-28 Shell_Brokenlande_GesGrs V 2 pdf Maßstab 200